* Concepto de Contrato
Según el diccionario de ciencias jurídicas, políticas y sociales de Manuel Osorio, el contrato o convenio entre las partes que se obligan sobre materia o cosa determinada y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas.
Según Capitant, el contrato lo define como un acuerdo de voluntades entre dos o más personas, con el objeto d crear entre ellas vínculos de obligaciones.
El artículo 1.133 del código civil venezolano señala que el contrato es una convención entre dos o más personas para constituir reglas transmitir, modificar, o extinguir entre ellas un vínculo jurídico.
Elementos esenciales de un contrato
El artículo 1.141 del código civil, señala que las condiciones requeridas para la existencia de un contrato.
1. Consentimiento de las partes
2. Objeto que pueda ser material de contrato
3. Causa lisita
PARTES DE UN CONTRATO
La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos aunque la mayoría siguen modelos bastante parecidos con las siguientes partes:
1.- Título.-
Indica el tipo de contrato
2.- Cuerpo Sustantivo.-
Que identifica las partes. Estas pueden ser, según el tipo de contrato, tanto personas físicas como jurídicas.
Consta de las siguientes partes:
· Lugar y fecha de contrato
· Identificación de quienes van a suscribirlo.
· Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representación de un tercero o sociedad
· Identificación, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato.
· Identificación, si son aplicables, de otros elementos como ámbito geográfico.
3.- Exposición.-
Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de valor normativo.
También pueden incluir cláusulas que establezcan el significado de determinados conceptos para el contrato en cuestión.
4.- Cuerpo Normativo.-
Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las cláusulas normativas.
5.- Cierre.-
Fórmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.
6.- Anexos.-
Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura.
Modalidades del contrato
* Oneroso y gratuito
* Comultivos y aleatorios
* Principales y accesorios
* Instantáneos
* Consensual y real
* Solemne y no formal
* Privado y publico
* Nominado típico, y nominado y atípico
Prohibiciones legales de venta
El artículo 1.148 del código civil : El Error de hecho produce la anulabilidad del contrato cuando recae sobre la cualidad de la cosa o sobre una circunstancia que las partes han considerado como esenciales o que deben ser consideradas como tales en atención a la buena fe y a las condiciones bajo las cuales ha sido conducido el contrato.
Es también causa de anulabilidad El Error sobre la identidad o las cualidades de las personas con quien se ha contratado, cuando esa identidad o esas cualidades han sido la causa única o principal del contrato.
Tradición legal
Es el movimiento o tradición legal de un bien mueble, inmueble o totalmente protocolizado una certificación de gravamen es para saber que está libre de hipoteca o deudas.
Saneamiento de ley
Artículo 1.503 del código civil venezolano, por el saneamiento que debe el vendedor al comprador, responde aquel
1. De la posesión pacifica de la cosa vendida
2. De los vicios o efectos ocultos de la misma
Saneamiento de ley de un bien Mueble. El saneamiento que debe el vendedor al comprador responde a que ejemplo: experticia del C.I.C.P.C y Revisión de transito.
Saneamiento de ley de un bien Inmueble
La certificación de gravamen como mínimo por los últimos 10 años
Protocolización y autentificación
Protocolización: ERGA OMNES.
Tiene que ver con hacer el registro respectivo.
Recaudos exigidos para su registro y o autenticación e investigación.
* Identificación de las partes
* Fotocopia del documento del mueble o inmueble
* Documento de gravamen
* Documento de revisión
Otros documentos exigidos
gracias
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